Estimation théorique
Chemin des Gardettes,06570 Saint Paul de Vence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Gardettes,06570-Saint Paul de Vence indique un avis de valeur compris entre 708.000€ et 798.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.080€ et 7.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 708.000€ et 798.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Vence (06128), comprenant 3396 habitants est de 15,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,81€, à 23,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.081€ et 2.301€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 708.000€ et 798.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Vence (06128), comprenant 3396 habitants est de 15,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,81€, à 23,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.081€ et 2.301€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 1000 | CHE DES GARDETTES | 5 | 227 | 500 | 1570000€ | 6916€ |
2022-02-04 | 105 | ALL DES LAVANDES | 3 | 104 | 500 | 923400€ | 8879€ |
2021-01-15 | 5264 | LES GARDETTES | 6 | 175 | 1581 | 970000€ | 5543€ |
2019-12-09 | 767 | CHE DES GARDETTES | 3 | 146 | 1331 | 830000€ | 5685€ |
2020-09-24 | 1088 | CHE DES GARDETTES | 5 | 142 | 600 | 755000€ | 5317€ |
2021-07-28 | 209 | ALL DES LAVANDES | 5 | 160 | 500 | 787550€ | 4922€ |
2021-01-14 | 1148 | CHE DES GARDETTES | 4 | 116 | 700 | 890000€ | 7672€ |
2023-06-16 | 5837 | LES GARDETTES | 5 | 160 | 765 | 1267350€ | 7921€ |
2020-05-14 | 82 | ALL DES LAURIERS | 6 | 180 | 1580 | 800000€ | 4444€ |
2022-08-30 | 82 | ALL DES LAURIERS | 6 | 180 | 500 | 1485610€ | 8253€ |
2023-01-31 | 427 | CHE GARDETTES SINE | 4 | 133 | 2343 | 795000€ | 5977€ |
2022-04-01 | 1244 | CHE DES GARDETTES | 3 | 103 | 980 | 675800€ | 6561€ |
2022-04-29 | 2754 | CHE DES FUMERATES | 6 | 200 | 500 | 1260000€ | 6300€ |
2021-01-25 | 2500 | CHE DES FUMERATES | 5 | 300 | 1000 | 1500000€ | 5000€ |
2019-05-27 | 56 | CHE DES FUMERATES | 5 | 300 | 3000 | 948400€ | 3161€ |
2021-01-21 | 280 | CHE GARDETTES SINE | 2 | 68 | 820 | 503000€ | 7397€ |
2020-05-07 | 280 | CHE GARDETTES SINE | 3 | 60 | 598 | 415000€ | 6917€ |
2023-05-05 | 2107 | CHE DES FUMERATES | 6 | 270 | 1000 | 1560160€ | 5778€ |
2020-12-21 | 1389 | CHE DES GARDETTES | 7 | 215 | 500 | 620000€ | 2884€ |
2022-07-20 | 5864 | LES FUMERATES | 5 | 165 | 500 | 1110000€ | 6727€ |
2022-08-23 | 1835 | CHE DES FUMERATES | 5 | 190 | 2232 | 2399600€ | 12629€ |
2022-11-24 | 835 | CHE DES FUMERATES | 8 | 370 | 2000 | 344836€ | 932€ |
2022-11-24 | 835 | CHE DES FUMERATES | 8 | 370 | 2000 | 6000000€ | 16216€ |
2021-03-12 | 381 | CHE DES TRIOUS | 7 | 234 | 1000 | 3100000€ | 13248€ |
2021-11-02 | 5374 | LES FUMERATES | 5 | 200 | 2000 | 1637350€ | 8187€ |
2019-09-23 | 5278 | LES GARDETTES | 5 | 130 | 2000 | 650000€ | 5000€ |
2021-12-03 | 585 | CHE DES FUMERATES | 5 | 240 | 1694 | 1630000€ | 6792€ |
2022-05-18 | 5384 | LES FUMERATES | 4 | 70 | 500 | 900000€ | 12857€ |
2023-04-07 | 5384 | LES FUMERATES | 4 | 70 | 1583 | 1250000€ | 17857€ |
2023-04-06 | 220 | CHE DES FUMERATES | 4 | 149 | 500 | 985000€ | 6611€ |
2021-01-05 | 678 | RTE DE LA COLLE | 2 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2022-10-07 | 17 | CHE DE FONTMURADO | 4 | 93 | 0 | 750000€ | 8065€ |
2019-11-27 | 390 | RTE DE LA COLLE | 5 | 175 | 1947 | 1504000€ | 8594€ |
2020-02-05 | 306 | CHE DE FONTMURADO | 4 | 109 | 500 | 680000€ | 6239€ |
2022-02-08 | 0 | CHE DES SALETTES | 1 | 45 | 1453 | 40000€ | 889€ |
2021-11-26 | 70 | IMP DES PALMIERS | 4 | 120 | 836 | 2455980€ | 20467€ |
2021-11-03 | 212 | CHE DE LA FONTETTE | 3 | 56 | 500 | 490000€ | 8750€ |
2021-11-03 | 1305 | CHE DES SALETTES | 8 | 250 | 1923 | 1870000€ | 7480€ |
2019-11-21 | 1262 | RTE DE LA COLLE | 3 | 64 | 500 | 540000€ | 8438€ |
2022-03-31 | 5214 | LES SALETTES | 5 | 114 | 500 | 1260000€ | 11053€ |
2020-11-20 | 5216 | CHE DES SALETTES | 4 | 130 | 2012 | 1050000€ | 8077€ |
2020-11-23 | 465 | ACH ANCIEN CHE DE SAINT PAUL | 3 | 76 | 752 | 475000€ | 6250€ |
2019-05-27 | 257 | IMP DES ORANGERS | 5 | 197 | 0 | 1400000€ | 7107€ |
2021-04-30 | 229 | CHE DE FONTMURADO | 6 | 205 | 500 | 1315000€ | 6415€ |
2022-08-26 | 3301 | CHE DU MALVAN | 5 | 133 | 956 | 735000€ | 5526€ |
2019-12-20 | 515 | RTE DES SERRES | 5 | 110 | 500 | 1652860€ | 15026€ |
2021-06-01 | 471 | ACH ANCIEN CHE DE SAINT PAUL | 3 | 76 | 0 | 420000€ | 5526€ |
2023-05-24 | 5528 | SOUS BARRI | 3 | 69 | 424 | 731450€ | 10601€ |
2022-12-23 | 1344 | RTE DE LA COLLE | 11 | 469 | 4176 | 12000000€ | 25586€ |
2022-10-17 | 207 | AV DE ST PAUL | 5 | 229 | 600 | 2400000€ | 10480€ |
2021-04-08 | 432 | ACH ANCIEN CHE DE SAINT PAUL | 4 | 136 | 1215 | 730000€ | 5368€ |
2019-06-17 | 112 | AV DE ST PAUL | 6 | 247 | 600 | 2379080€ | 9632€ |
2020-06-04 | 106 | IMP DES ORANGERS | 3 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2021-04-26 | 689 | RTE DE LA COLLE | 6 | 256 | 500 | 1659300€ | 6482€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DES MURIERS | 2 | 90 | 39 | 343600€ | 3818€ |
2019-09-27 | 180 | CHE DE LA CALADA | 5 | 149 | 500 | 1000000€ | 6711€ |
2022-08-02 | 280 | CHE DE LA CALADA | 5 | 202 | 2001 | 1640000€ | 8119€ |
2020-12-11 | 5095 | SAINT PAUL | 3 | 50 | 21 | 342950€ | 6859€ |
2023-06-22 | 75 | CHE DE ST ETIENNE | 5 | 170 | 2218 | 325000€ | 1912€ |
2019-10-31 | 9501 | CHE DE FONTMURADO | 5 | 540 | 7558 | 2380000€ | 4407€ |
2020-01-10 | 248 | AV DE ST PAUL | 8 | 298 | 600 | 3855000€ | 12936€ |
2019-07-16 | 260 | AV DE ST PAUL | 8 | 369 | 2361 | 2350000€ | 6369€ |
2021-01-29 | 357 | ACH ANCIEN CHE DE SAINT PAUL | 4 | 123 | 1270 | 600000€ | 4878€ |
2019-06-12 | 2224 | AV EMILE HUGUES | 5 | 103 | 1465 | 587000€ | 5699€ |
2019-09-23 | 2192 | AV EMILE HUGUES | 5 | 135 | 500 | 870000€ | 6444€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU ST ESPRIT | 3 | 40 | 35 | 290000€ | 7250€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DE DERRIERE L EGLISE | 4 | 105 | 45 | 590000€ | 5619€ |
2021-09-02 | 3550 | CHE DU MALVAN | 4 | 111 | 500 | 721390€ | 6499€ |
2023-01-16 | 73 | ALL DES OISEAUX | 3 | 78 | 180 | 420000€ | 5385€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DES VERDALETTES | 5 | 90 | 56 | 347000€ | 3856€ |
2023-01-26 | 284 | AV DE ST PAUL | 12 | 311 | 600 | 2737900€ | 8804€ |
2022-06-10 | 5984 | AV DE ST PAUL | 9 | 278 | 2964 | 2366400€ | 8512€ |
2022-11-18 | 3142 | CHE DU MALVAN | 6 | 180 | 1000 | 880000€ | 4889€ |
2019-07-23 | 348 | CHE DE LA CALADA | 6 | 163 | 500 | 577100€ | 3540€ |
2022-05-05 | 689 | RTE DE ST PAUL | 5 | 180 | 500 | 1002240€ | 5568€ |
2019-11-07 | 965 | CHE DES SALETTES | 7 | 252 | 2158 | 2800000€ | 11111€ |
2021-11-08 | 2198 | AV EMILE HUGUES | 3 | 90 | 684 | 420000€ | 4667€ |
2020-01-30 | 3256 | CHE DU MALVAN | 5 | 120 | 1452 | 555800€ | 4632€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DU FANGAS | 4 | 201 | 42 | 577500€ | 2873€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DU FANGAS | 4 | 201 | 42 | 1140000€ | 5672€ |
2021-02-12 | 400 | CHE DES SALETTES | 7 | 220 | 500 | 900000€ | 4091€ |
2021-02-18 | 751 | CHE DE VERSAILLE | 5 | 290 | 3420 | 825000€ | 2845€ |
2019-12-11 | 2362 | AV EMILE HUGUES | 3 | 120 | 478 | 620000€ | 5167€ |
2022-05-13 | 2474 | AV EMILE HUGUES | 4 | 122 | 830 | 654090€ | 5361€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DU HAUT FOUR | 4 | 120 | 0 | 750000€ | 6250€ |
2019-10-08 | 2606 | CHE DE LA SINE | 3 | 55 | 4500 | 550000€ | 10000€ |
2020-03-23 | 112 | CHE DES CAROUBIERS | 6 | 170 | 1500 | 1278300€ | 7519€ |
2020-09-14 | 2975 | CHE DU MALVAN | 4 | 101 | 511 | 545000€ | 5396€ |
2020-10-27 | 100 | CHE DES SALETTES | 4 | 338 | 500 | 2600000€ | 7692€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU FANGAS | 3 | 71 | 263 | 587650€ | 8277€ |
2020-02-03 | 2155 | AV EMILE HUGUES | 4 | 107 | 222 | 370000€ | 3458€ |
2021-09-27 | 166 | CHE DE LA CALADE | 5 | 178 | 500 | 880000€ | 4944€ |
2021-05-20 | 2474 | AV EMILE HUGUES | 2 | 29 | 670 | 212910€ | 7342€ |
2022-03-14 | 2975 | CHE DU MALVAN | 4 | 102 | 494 | 450000€ | 4412€ |
2022-07-01 | 2109 | AV EMILE HUGUES | 4 | 100 | 690 | 532000€ | 5320€ |
2023-05-17 | 250 | CHE DE ST ETIENNE | 6 | 279 | 1499 | 3600000€ | 12903€ |
2020-07-02 | 413 | CHE DE ST ETIENNE | 3 | 80 | 2507 | 776000€ | 9700€ |
2022-10-21 | 586 | RTE DE ST PAUL | 7 | 221 | 1736 | 1000000€ | 4525€ |
2020-06-18 | 9003 | CHE DES SALETTES | 4 | 220 | 500 | 1075000€ | 4886€ |
2022-10-07 | 560 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 113 | 1086 | 437000€ | 3867€ |
2020-03-16 | 749 | CHE DE VERSAILLE | 4 | 120 | 670 | 520000€ | 4333€ |
2020-11-27 | 99 | CHE DU CERCLE | 4 | 100 | 500 | 620500€ | 6205€ |
2021-02-23 | 9023 | CHE DES SALETTES | 4 | 100 | 500 | 860000€ | 8600€ |
2022-12-16 | 683 | AV DE ST PAUL | 8 | 319 | 600 | 8000000€ | 25078€ |
2020-06-02 | 421 | CHE DE LA CALADA | 4 | 139 | 0 | 706000€ | 5079€ |
2019-12-30 | 279 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 152 | 553 | 541800€ | 3564€ |
2019-07-26 | 3260 | CHE DU MALVAN | 3 | 190 | 1386 | 883500€ | 4650€ |
2023-06-29 | 435 | CHE DE ST ETIENNE | 4 | 125 | 500 | 854000€ | 6832€ |
2021-12-20 | 421 | CHE DE LA CALADA | 6 | 250 | 1000 | 1230000€ | 4920€ |
2023-01-09 | 421 | CHE DE LA CALADA | 6 | 250 | 1000 | 1685000€ | 6740€ |
2023-01-26 | 433 | RTE DE ST PAUL | 5 | 90 | 831 | 100000€ | 1111€ |
2023-05-05 | 500 | IMP DES CAYRONS | 5 | 180 | 500 | 1650000€ | 9167€ |
2021-11-03 | 212 | CHE NOTRE DAME | 4 | 100 | 774 | 696700€ | 6967€ |
2020-09-15 | 242 | CHE SAINTE ELISABETH | 3 | 73 | 921 | 455000€ | 6233€ |
2020-01-31 | 448 | RTE DE ST PAUL | 3 | 144 | 1384 | 1280000€ | 8889€ |
2021-05-12 | 41 | CHE DES CAROUBIERS | 6 | 214 | 268 | 1350000€ | 6308€ |
2020-05-11 | 330 | CHE DES MEILLIERES EST | 4 | 128 | 500 | 683600€ | 5341€ |
2022-04-06 | 56 | CHE DE LA CALADE | 8 | 255 | 737 | 1768000€ | 6933€ |
2022-12-14 | 322 | CHE DE LA POUIRAQUE | 3 | 96 | 0 | 864000€ | 9000€ |
2019-08-01 | 322 | CHE DE LA POUIRAQUE | 4 | 120 | 0 | 730000€ | 6083€ |
2021-04-02 | 322 | CHE DE LA POUIRAQUE | 3 | 123 | 0 | 720000€ | 5854€ |
2022-02-28 | 77 | RUE GRANDE | 4 | 95 | 0 | 467000€ | 4916€ |
2021-07-01 | 157 | ACH ANCIEN CHE DE SAINT PAUL | 4 | 120 | 868 | 750000€ | 6250€ |
2020-07-01 | 518 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 100 | 500 | 337000€ | 3370€ |
2020-10-20 | 60 | IMP DES CAYRONS | 8 | 420 | 500 | 2050000€ | 4881€ |
2022-09-19 | 60 | IMP DES CAYRONS | 8 | 420 | 3085 | 3750000€ | 8929€ |
2020-09-08 | 560 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 110 | 500 | 600090€ | 5455€ |
2021-12-09 | 868 | RTE DES SERRES | 5 | 267 | 2885 | 3050000€ | 11423€ |
2020-01-14 | 9018 | CHE DES SALETTES | 8 | 180 | 500 | 1225000€ | 6806€ |
2019-06-03 | 2493 | CHE DE LA SINE | 2 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2020-08-17 | 0 | LES SALETTES | 6 | 318 | 500 | 2300000€ | 7233€ |
2020-02-07 | 0 | LA CAIREE | 3 | 193 | 1483 | 1246600€ | 6459€ |
2020-06-23 | 65 | AV DE PROVENCE | 5 | 160 | 2053 | 1440000€ | 9000€ |
2021-11-03 | 65 | AV DE PROVENCE | 5 | 160 | 2053 | 1900000€ | 11875€ |
2020-09-14 | 2493 | CHE DE LA SINE | 2 | 34 | 389 | 130000€ | 3824€ |
2022-07-07 | 354 | CHE SAINTE ELISABETH | 7 | 170 | 603 | 650000€ | 3824€ |
2023-03-10 | 448 | RTE DE ST PAUL | 3 | 100 | 1074 | 1039300€ | 10393€ |
2020-02-21 | 225 | CHE DU CERCLE | 5 | 180 | 2693 | 600000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 224 | CHE DE LA TOUR | 3 | 79 | 519 | 636000€ | 8051€ |
2022-01-20 | 276 | CHE DES MEILLIERES EST | 5 | 115 | 584 | 605500€ | 5265€ |
2021-11-26 | 175 | CHE DE LA POUIRAQUE | 3 | 65 | 0 | 330000€ | 5077€ |
2021-01-22 | 48 | RTE DE CAGNES | 4 | 132 | 500 | 855000€ | 6477€ |
2020-12-21 | 185 | AV DE PROVENCE | 7 | 351 | 4548 | 3526400€ | 10047€ |
2019-09-16 | 50 | ACH ANCIEN CHE DE SAINT PAUL | 3 | 105 | 0 | 595000€ | 5667€ |
2022-12-27 | 230 | CHE DES MEILLIERES EST | 7 | 154 | 1103 | 610000€ | 3961€ |
2021-11-30 | 465 | BD DE LA REINE JEANNE | 6 | 160 | 800 | 428000€ | 2675€ |
2022-01-14 | 238 | CHE NOTRE DAME | 4 | 120 | 396 | 733635€ | 6114€ |
2022-06-17 | 448 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 200 | 1000 | 1100000€ | 5500€ |
2023-03-16 | 224 | CHE DE LA TOUR | 5 | 134 | 866 | 653000€ | 4873€ |
2020-05-18 | 221 | CHE DE CANTA MERLE | 1 | 30 | 537 | 235000€ | 7833€ |